房租:损失12256元
物业费:损失1512元
中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,宝鸡市市房租每月租金1800元每月。1年的房租为12256元。
如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了12256元。
此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,
1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗
装修费上涨:损失5000元
掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。
一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。
每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,
装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)
按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。
或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花3万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。
如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!
因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!
造成如此大幅度涨价的原因在于:
装修人工费上涨
根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。装修师傅越来越贵,
又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。
人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。
装修工艺和材料费升级
装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。
因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。
以现在想要装修和正在装修的抓紧时间选择
有很多业主在考虑过了2017年再选择装修,之前已经说过冬季装修对木工油工供暖施工有好处,而且现在提前预定就是赚到,明年装修肯定是涨价的!请看下面的清单:
水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……
a.水泥的涨幅在8%-15%
现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力,今年水泥市场表现较为不错,自5月底以来,价格一路上扬,水泥价格已达500元/吨。
到目前为止,水泥的趋势性上涨应是才开始。
b.沙子涨价30%
沙子从一立方米210元预计涨到340元,涨幅在50%左右。
c.涂料、油漆涨价10%-20%
e.轻钢龙骨涨价10%以上
全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。
f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%
铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,
电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%
你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的事实了!