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到底是年前定装修好还是年后?

发布时间:2019-10-27 10:23  | 作者: admin  | 来源: 未知
到底是年底装修好?还是年后装修好呢?这也是最近好多业主关心的问题,憬业小编就为你整理了年底装修比年后装修的一大堆好处。
省人工费
人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨8%—12%。

省建材费

 年末卖建材更省钱,很多建材商为了清除仓库回笼资金,大部分商品都是哦打折促销,就这个机会购买主材可以省一大部分钱
材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。


省家电费
原因同建材,年底买促销多,力度大

省了房租费就是赚到了

果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完毕,也可以早一天收到租房的利润。如等到明年三四月的装修旺季在考虑,等到入住起码也是七八月的事了。

省时
做跨年工程的消费者有更充足的时间选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,
消费者如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。

环保更优质


服务更细


今年以来,某些城市房价疯涨,一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此,不少装修业主都会有这样的想法:
“钱有点紧张,装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法,但是推迟装修真的能省钱吗?答案却是否定的。
一品告诉你,你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急,等憬业小编给你来算笔账。
看得见得损失

房租:损失12256元

物业费:损失1512元

 

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示,宝鸡市市房租每月租金1800元每月。1年的房租为12256元。
如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了12256元。

 

此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算,
1年的物业费为1512元(120×1.5×12×0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗

看不见的损失

装修费上涨:损失5000元

 

掏钱几十万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。
一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

 

 

每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,
装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价(不含家具、家电、软配)
按5万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。

 

或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花3万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。



如果一个家庭成员,平均月工资4000元,晚装修一年,相当于这个家庭成员一年工作白干,这可不是小账!!!

因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然,你是土豪除外!!!


造成如此大幅度涨价的原因在于:
装修人工费上涨

根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。装修师傅越来越贵,
又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。
人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。
装修工艺和材料费升级

装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。

因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。

以现在想要装修和正在装修的抓紧时间选择

 

 

有很多业主在考虑过了2017年再选择装修,之前已经说过冬季装修对木工油工供暖施工有好处,而且现在提前预定就是赚到,明年装修肯定是涨价的!请看下面的清单:

建材涨

 
辅料涨

水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……

a.水泥的涨幅在8%-15% 

现在煤炭、电力价格上涨给水泥企业带来了较大的压力,今年水泥市场表现较为不错,自5月底以来,价格一路上扬,水泥价格已达500元/吨。
到目前为止,水泥的趋势性上涨应是才开始。

b.沙子涨价30% 

沙子从一立方米210元预计涨到340元,涨幅在50%左右。 

c.涂料、油漆涨价10%-20%

 

e.轻钢龙骨涨价10%以上

全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。

f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,
电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%

由于社会物价普涨,装修工人实际生活成本增加,再加上装修熟练工还比较紧缺,工资也跟着水涨船高,瓦工以前贴砖一般25-30元/平,
现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工,平均日工资到260元至300元,此前为200元至230元;技术好的工人,还会在这个基础上上浮15%甚至更多。

物流涨

全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。

五金涨
金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨,装修成本能不涨吗?

周边涨

你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的事实了!  

 

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